Ипотека на вторичное жилье

На сегодняшний день, существует множество предложений по приобретению жилья в новостроящихся домах. Предложения эти довольно заманчивые: Современная планировка, невысокая цена, нет неожиданных сюрпризов от бывших соседей и т.д. Однако долевое строительство, очень опасно и стать его участником желают не многие. С каждым днем, все большей популярностью становится жилье вторичного использования, и все больше людей спешат оформить ипотеку на вторичное жилье.

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В СБЕРБАНКЕ

Сбербанк готов предоставить своим клиентам ипотеку на лояльных процентных ставках. Но и кроме этого, оформление ипотеки в Сбербанке, имеет свои плюсы:

1. Нет специальной дополнительной комиссии, которая присутствует во многих банках;
2. Существует множество льгот. Более подробно о льготах, узнавайте в отделении Сбербанка или на его официальном сайте;
3. Так же у вас есть возможность привлечь созаемщиков, что служит неоспоримым плюсом.

Когда Вы оформите кредит на определенную сумму, Вашему созаемщику предоставляется выбор между двумя кредитными картами. Разница между ними в лимите. На первой карте, лимит 150000 руб, а на второй 200000 рублей. Средствами на этой карте, он сможет пользоваться в любое время.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

Чтобы получить ипотеку, гражданин РФ, должен соответствовать нескольким пунктам:

1. Человек, желающий оформить ипотеку, должен быть старше 21 года. Также, граждане с 21 года по 65-й, могут получить ипотеку без дополнительного свидетельства о постоянном доходе. Граждане, начиная с 75 лет, обязаны предоставить свидетельство о постоянном доходе;
2. Человек желающий получить ипотеку, должен иметь постоянную прописку в Российской Федерации;
3. Стаж работы человека, который хочет оформить ипотеку, должен быть от 1-го года в течение 5-ти лет. Также, он должен быть официально устроен на работу, и стаж на настоящее время, должен превышать полугода.

При желании взять кредит, заемщиками могут быть физические лица, в количестве до 3-х человек.

Если кредит желают взять супруги, то в том случае, если между ними не подписан договор о браке, они будут выступать в роли созаемщиков.

ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ

Если Вы приобретаете кредит на жилье вторичного типа, то оно должно соответствовать нескольким критериям:

1. Строение, в котором находится жилье, не должно обладать степенью износа, больше 60-ти %;
2. Если же это дом, то он де должен подлежать сносу и должен быть, в достаточно стабильном состоянии;
3. В основе фундамента, должен лежать: Кирпичная кладка, каменная или железобетон. Также в доме должно быть подключено: Отопление, водоснабжение, горячая и холодная вода.
4. Квартира, подлежащая залогу, должна быть застрахована и юридически чиста.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Если одобрения Сбербанком кандидатов на ипотеку и полного подсчета ее суммы, заемщикам необходимо подготовить ряд документов. На подготовку всей документации дается 2 месяца.

В том случае, если ипотечная сумма оформляется по специальной программе - «Ипотека по двум документам», то кандидат на кредит, должен подготовить анкету, предоставить документ подтверждающий личность – «паспорт», и на Ваш выбор любой второй документ (Водительское удостоверение, свидетельство о рождении или другие).

Если вы получаете ипотеку по первоначальной программе, то есть 2 варианта на ее получение. При первом варианте, заемщик должен предоставит свидетельство о постоянном месте работы. При втором варианте, предоставлять данное свидетельство не нужно. При втором варианте, состав документов, для предоставления в банк, аналогичен «Ипотеке по двум документам».

Если предъявить документы, которые подтверждают Ваш доход и трудоустройство, можно получить скидку по процентам.

НЮАНСЫ И ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ

Сбербанк старается найти уникальный подход и предлагает помощь каждому своему клиенту. Поэтому, если собирая все необходимые документы, у вас возникли определенные вопросы, обратитесь к сотруднику Сбербанка с данным вопросом. Для звонка, используйте телефон Сбербанка России.

Во время оформления ипотечного кредита, любой человек, желающий оформить ипотечный кредит, проходит 4 этапа:

1. На первом этапе, Сбербанк должен одобрить Вашу заявку на ипотеку. Для этого, Вы заполняете анкету и представляете банку необходимые документы;
2. На втором этапе, банк ведет ознакомление с Вашими документами;
3. По истечению срока ознакомления, банк дает или не дает согласие на кредит. Если кредит одобрен, то идет оформление договора;
4. На конец регистрации, заемщик может использовать свои заемные средства.