Погашение ипотеки в Сбербанке

Погашение ипотеки в Сбербанке России

В последнее время самым актуальным и достаточно сложным вопросом у населения остается приобретение недвижимости. И, конечно, банки не могут этим не воспользоваться. Одним из первых выдачей долгосрочных кредитов занялся Сбербанк. Его условия на ипотеку приемлемы и многие пользуются такой возможностью. Сумма такого кредита исчисляется миллионами, поэтому каждый хочет избавиться от таких обязательств в ближайшее время и с наименьшими потерями.

Особенности погашения раньше сроков

Всем известны случаи, когда после оформления кредита у заемщика появилась нужная сумма. Конечно, он хочет выплатить в первую очередь кредит, особенно если это ипотека.

В некоторых коммерческих банках такое действие вызовет массу проблем:

• Налагаются штрафы;
• Взимаются дополнительные проценты;
• Начисляются комиссионные сборы.

Совсем другое дело в банках, которые руководствуются государственной поддержкой досрочного погашения. Тому пример досрочное погашение ипотеки в Сбербанке. Этот банк на лояльных условиях позволяет досрочно погасить сумму долга. Причем погашение может быть как полное, так и частичное.

Чтобы выполнить досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке, следует придерживаться простого алгоритма действий. Такие правила распространяются на всех клиентов без исключения:

1. Выполнить на основной счет для погашения перевод суммы, которая
   предназначается для досрочного погашения.
2. Обязательно стоит отправиться в отделение, где оформлен кредит. Там
   сообщить специалисту о перечисленной сумме.
3. Специалист Сбербанка произведет расчет нового графика платежей согласно
   полученной информации.

Это общий порядок досрочного погашения кредита, который распространяется на любого заемщика, и он не зависит от способа уплаты ипотеки. Для того, чтобы произошло частичное досрочное погашение ипотеки, платеж следует совершать любым способом. Главное, чтобы деньги поступили на счет банка до числа следующего взноса по графику.

Способы оплаты. Платить ежемесячный взнос по ипотеке можно различными способами:

• Оплатить наличными в любом банковском отделении, в том числе и другого
  банка;
• Производить перевод средств, воспользовавшись услугами платежей онлайн
  или мобильного приложения;
• Заключить договор средств на перевод с заработной платы или вкладного счета.Главное, чтобы ежемесячное закрытие ипотеки происходило своевременно.

Калькулятор досрочного погашения

Узнать влияние досрочного займа на сумму всего кредита можно, не выходя из дома. Для этого можно воспользоваться калькулятором досрочного погашения. Сбербанк предоставляет и такую услугу своим клиентам. При помощи такого калькулятора легко высчитать, и понять, как повлияет досрочное погашение ипотеки сбербанка на весь кредит и его сроки.

С помощью онлайн калькулятора можно:

• Рассчитать сумму полного досрочного погашения;
• Самостоятельно составить график дальнейшего погашения ипотечного кредита;
• Рассчитать сумму кредитных платежей при изменении процентной ставки, если
  такой вариант оговаривался в договоре;
• Рассмотреть изменения по кредиту;
• Просмотреть возможную сумму возврата процентов и так далее.

Интерфейс данной программы простой и с ним разберется каждый пользователь.

Опасности досрочного погашения. На первый взгляд процедура досрочного погашения ипотеки в Сбербанке прозрачная и не
должна вызвать трудностей. Но и здесь есть свои подводные камни, с которыми может встретиться клиент. А связано это с тем, что оформление досрочной оплаты может произойти двумя различными способами:

1. при внесении досрочного платежа может сократиться общий срок выплаты
   ипотеки, а останутся прежними по величине ежемесячные взносы;
2. за счет произведенного платежа досрочно ежемесячные взносы будут
   пересчитаны и их сумма уменьшится.

Чаще всего в договоре оговорено, какой из этих вариантов возможен при внесении досрочных платежей. Поэтому прежде, чем отправляться в банк и производить платеж, следует досконально изучить договор на ипотеку. Очень часто там указан конкретный способ. Если он там есть, то это станет аргументом для работников банка в свою пользу.

А если в договоре конкретного варианта не указано, то придется согласиться с работниками банка. Доказать в судебном порядке здесь ничего не получится.

Схемы досрочной оплаты. Как уже говорилось, существует две системы досрочной оплаты:

• Дифференцированная схема. В таком случае ежемесячная сумма платежа
  рассчитывается из остатка долга на этот момент. Выплата всего кредита
  растягивается на оговоренный ранее срок.
• Аннуитетная схема. Здесь процесс погашения немного дольше. На счет
  собираются средства, внесенные в счет досрочного погашения. И в день
  очередного платежа происходит их списание, а график платежей составляется
  заново.

Способы пополнения счета для погашения кредита

Пополнить кредитный счет можно различными способами. Каждый выбирает для себя наиболее удобный.

1. Пополнить свой кредитный счет можно в Сбербанк Онлайн.
2. Платежи можно проводить в мобильном приложении.
3. Некоторые банкоматы и платежное оборудование имеют соответствующие
   договора с разрешением пополнять кредитные счета.
4. Пополнение кредитного счета может проводиться переводом денежных средств
   со счетов других банков.
5. Пополнить можно и наличными деньгами в любом отделении, а также
   дополнительном офисе. Операционно-кассовый сотрудник проведет все
   операции.

Одним словом, если человек собрался влезть в такие серьезные долговые обязательства, прежде, чем заняться оформлением документов, стоит все взвесить.

В первую очередь стоит изучить предложения банков. Оформляя ипотеку, лучше не обращаться в коммерческие банки, а заключить кредитный договор с учреждением, у которого есть государственная поддержка.

Именно таким вариантом станет Сбербанк, который предлагает ипотечные кредиты на достаточно приемлемых условиях с возможностью досрочного погашения.