Военная ипотека в Сбербанке: изменения 2017 года

Государство оказывает всяческую поддержку населению. Поэтому неудивительно, что для разных категорий населения предусмотрены некоторые льготы. Одними из тех, кто действительно нуждается в поддержке, являются военнослужащие. Именно поэтому в сегодняшней статье мы затронем вопрос о том, что же представляет собой военная ипотека в Сбербанке, какие изменения она претерпела в 2017 году.

Программа военной ипотеки

Жилье для военнослужащих – серьезный вопрос, требующий немедленного решения. Специально для таких граждан создана своя база НИС, в которой создается очередность получения поддержки. Но этого оказалось недостаточно. И тогда правительство решило применить еще одну меру – разработать программу государственной поддержки военных при покупке жилья в ипотеку.

Сама программа действует с 2005 года. Разработана она для военных, у которых нет своего жилья. Обязательным условием является и наличие договора с Вооруженными Силами России о долгосрочной службе.

Постепенно программу начали использовать вместе с базовыми продуктами и крупнейшие российские банки. Одним из первых стал Сбербанк. Не зря он считается одним из самых крупных и популярных в стране. Сразу отметим, что данное кредитное учреждение не только позволяет использовать поддержку со стороны государства, но и предлагает выгодные условия кредитования и отдельные ипотечные продукты для военнослужащих.

Условия кредитования для военных

Когда военнослужащие собирают документы для оформления ипотеки в Сбербанке, они должны понимать, что главным критерием является не размер кредита, а то, сможет ли клиент подтвердить свое право на получение льготных условий. Речь в данном случае идет о предоставление свидетельства. Это очень важный момент, так как в Сбербанке деньги на жилье военным выдают не по такому сценарию, как в других банках.

И это не единственное ограничение. Так, Сбербанк предъявляет ряд требований к жилью и соискателю займа. Выглядят они так:

• По программе военной ипотеки в Сбербанке купить удастся лишь квартиру на вторичном рынке. Приобретение квартир в новостройках она тоже предусматривает по программе для новостроек.
• Претендовать на получение займа могут не только действующие, но и уволенные в запас военные. Однако существуют ограничения по возрасту. Так, претендовать на ипотеку могут лица от 21 до 45 лет.
• Заемщик должен быть кредитоспособным. Если его дохода не хватит, то привлечь созаемщиков для получения денег он не сможет. Однако существует возможность оформить займ, не предоставляя справок о доходах.

Обычные ипотечные займы в Сбербанке предполагают возможность выплачивать деньги банку в течение 30 лет в большинстве своем. Но для военной ипотеки срок снижет до 20 лет. При этом он не может быть меньше 3 месяцев.

Не обойдется и без использования обеспечения. В данном случае им будет являться залог в виде приобретаемой недвижимости. Дополнительно нужно будет застраховать жилье. А для получения наиболее выгодных условий не обойтись будет и без личного страхового полиса.

Размер и процентная ставка по ипотеке для военных в Сбербанке

По обычным ипотечным программам Сбербанка размер кредита может достигать 5 – 10 миллионов рублей, а иногда и больше. В случае с военной ипотекой этот показатель куда меньше. Отметим, что есть две разновидности такого кредита:

• покупка готового жилья;
• покупка строящегося жилья.

Условия и суммы по ним идентичные. Размер займа не может превышать 2,5 миллионов рублей. При этом размер первоначального взноса должен составлять не меньше 20% от стоимости жилья.

Отметим, что еще в сентябре процентная ставка по военной ипотеке в Сбербанке составляла 10,9% годовых. Но уже в октябре 2017 года показатель был существенно снижет – до 9,5% годовых. Это не только увеличило размер выгоды для соискателей, но и увеличило количество желающих.

Порядок оформления

Для оформления военной ипотеки в Сбербанке клиенту сначала придется позаботиться о наличии всего пакета документов. В противном случае в выдаче кредита откажут. В число обязательных бумаг входят:

• Заявление и анкета соискателя. Необходимо использовать стандартную внутреннюю форму Сбербанка. Чтобы избежать ошибок, стоит также воспользоваться образцом.
• Документ, удостоверяющий личность. В данном случае речь идет, конечно же, о паспорте.
• Свидетельство, дающее соискателю право получить ипотеку для военных с государственной поддержкой.
• Документы на недвижимость. Его предоставлять с пакетом документов при обращении не придется, так как на оформление этой бумаги уйдет какое-то время.

Документы на недвижимость нужно будет подготовить уже после того, как банк даст согласие на выдачу займа. Обычно на поиск подходящего жилья дается 3 месяца в Сбербанке. Причем в этот период входит и время, затрачиваемое на оформление самого документов.

Список необходимых бумаг может быть расширен. Например, если военнослужащий женат, то придется предоставлять свидетельство о браке. Использование материнского капитала в дополнение к имеющейся льготе также потребует предоставления свидетельства о рождении на всех детей.

На рассмотрение заявки Сбербанку требуется порядка 10 дней. Принять решение по ней могут и в более короткие сроки.

Сбербанк, являясь крупнейшим банком страны, предъявляет повышенные требования к соискателям кредитов. Но в случае наличия военной льготы от государства, человек получает несколько привилегий. Например, справка о доходах в число обязательных документов не входит. Но если человек хочет увеличить шанс на получение займа, то ему все-таки стоит озаботиться предоставлением справки о доходах по форме 2-НДФЛ или иного документа. Учтены могут быть и другие документы – выписка со счета или вклада о движении средств, документы на недвижимость, находящуюся в собственности.

Как видно, условия по военной ипотеке в Сбербанке в 2017 году довольно выгодные. И вполне возможно, что процентная ставка может снизиться еще больше к концу года.