Целевой займ под материнский капитал
Сбербанк: целевой займ под материнский капитал
Сегодня многие семьи задаются вопросом, как же можно потратить материнский капитал, который был выделен в качестве поддержки государства. Это особенно актуально еще и потому, что средства выделяются немалые.
Чаще всего материнский капитал используют для улучшения жилищных условий семьи. Несколько реже деньги идут в счет оплаты обучения и формирование пенсии матери. Все дело в том, что жилищный вопрос сегодня стоит особенно остро.
На что я могу потратить материнский капитал, чтобы улучшить жилищные условия своей семьи?
Когда решение об использовании выделенных государством средств принято, возникает вопрос, как именно ими можно распорядиться. Тут можно пойти двумя путями:
- Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, займам, взятым для осуществления строительных работ или реконструкции. Подойдут эти деньги и в качестве доли суммы, отдаваемой за покупку жилья по договору. Использовать в этих случаях полученные денежные средства можно только тогда, когда ребенку (за которого был выдан материнский капитал) исполнится 3 года.
- Использовать деньги для погашения долга (не первоначального взноса) и процентов по ипотеке. В этом случае ребенку может быть и менее 3 лет.
Кредитные программы Сбербанка
Сегодня Сбербанк активно содействует семьям в использовании материнского капитала. Для большей эффективности разрабатывается ряд кредитных программ, связанных с улучшением жилищных условий. Вот самые основные:
- Покупка уже готового жилья
При этом семья получает целевой кредит (ипотеку), который позволяет купить уже готовое жилье. При этом сама недвижимость становится залогом, а материнский капитал идет на погашение части долга.
- Покупка еще строящегося жилища
В данном случае полученные от банка средства инвестируются в еще недостроенное жилье, которое становится залоговым имуществом.
- Кредит на строительство собственного жилья
В Сбербанке можно получить деньги на постройку жилого дома или иного помещения, которое становится залогом.
Как получить кредит в Сбере?
Если семья хочет использовать материнский капитал для погашения первоначального взноса, то следует:
- Обратиться в любое отделение банка с заявлением. При этом необходимо будет собрать нужные документы, перечень которых определяется конкретной разновидностью программы.
- Понадобятся документы, которые необходимы для оформления ипотеки.
- Далее нужно подождать, пока будет вынесено решение относительно заявки.
- Если оно положительно, то необходимо собрать документы относительно выбранной недвижимости.
- Далее с банком заключается договор о предоставлении кредита и договор о том, что имущество становится залогом.
- Жилище придется застраховать (как минимум страхование жилища, но чаще всего также требуют застраховать свою жизнь и титул).
- После этого нужно идти в Пенсионный фонд и заполнить там заявление о том, как семья хочет потратить выделенные государством средства. Этот документ рассматривают около месяца. После принятия положительного решения Пенсионный фонд переводит средства в банке только по истечении 2 месяцев.
Особенности конкретных кредитных программ
Чтобы определиться с тем, какая программа наиболее выгодна, необходимо рассмотреть особенности каждой из них.
Покупка уже готового жилища
Этот вид программы привлекателен для многих семей. Это обусловлено наличием следующих преимуществ:
- довольно выгодные условия (низкие процентные ставки, нулевой размер комиссии);
- граждане, получающие зарплату на карту Сбербанка, могут рассчитывать на особые условия;
- страховать собственную жизнь необязательно.
К наиболее важным условиям данной разновидности кредита можно отнести следующие особенности:
- кредит выдается на срок до 30 лет;
- размер процентной ставки рассчитывается индивидуально;
- получить средства можно не только в рублях, но еще в евро и долларах;
- получить такой кредит можно на сумму не менее 45 тысяч рублей;
- все денежные средства по кредиту предоставляются клиенту сразу;
- общий стаж за 5 последних стаж должен быть не менее 12 месяцев (это требование не распространяется на граждан, получающих заработную плату в Сбербанке);
- на последнем месте работы нужно числиться не меньше полугода;
- супруги могут быть созаемщиками, при этом их зарплата также учитывается при определении максимального значения выдаваемой суммы;
- выплаты по кредиту совершаются каждый месяц в равных долях;
- предусмотрено досрочное погашение без каких-либо комиссий и штрафных санкций;
- если у семьи появляется еще один ребенок, они могут отложить выплаты на срок до 3 лет
Покупка еще строящегося жилища
Что касается покупки строящегося жилья, то тут ситуация идентична покупке уже готовой к эксплуатации недвижимости.
Получение средств для строительства
У данной программы есть ряд отличий от двух других. Заключаются они в следующем:
- минимальный размер устанавливается не на 45, а 300 тысячах рублей;
- выделенные средства предоставляются не единоразово, а по частям;
- отсрочить выплаты по кредиту можно на срок до 2 лет;
- увеличить срок предоставления кредита можно в том случае, если стоимость жилья увеличилась, на 2 года
Перечень необходимых документов для ипотеки
Для получения кредита по любой из этих программ необходимо будет предоставить следующие документы:
- заявление от человека, который хочет получить кредит;
- заявление от поручителей, созаемщиков или залогодателей, если таковые имеются;
- копии паспортов всех лиц, фигурирующих в договоре;
- залоговые документы;
- документы, подтверждающие финансовое состояние всех участников;
- все документы по приобретаемому жилищу;
- документы, подтверждающие наличие средств для погашения первоначального взноса;
- сертификат на материнский капитал;
- свидетельство о браке, если есть;
- свидетельство о рождении ребенка, на которого был получен материнский капитал.