Ипотека на дом с земельным участком Сбербанк

Ипотека на дом с земельным участком

С каждым годом, все больше растет спрос на загородные дома или участки под их строительство. Наиболее больший спрос на подобного вида участки, пользуется у жителей крупных городов. Живя изо дня в день в больших городах, они начинают уставать и хотят сбежать от надоедливой суеты в спокойный район, где никто не сможет их потревожить. Так же у домов загородного типа, есть плюс – Это их стоимость. Они значительно дешевле многих городских квартир. Граждане, желающие приобрести дом с участком, часто пользуются услугой от банка – Ипотека на землю. Если Вы решили приобрести ипотеку на земельный участок, получить ипотеку в Сбербанке, будет лучшим выбором.

Следует отметить, что данный вид ипотечного кредитования, намного, сложнее других кредитов. Так же по данному виду кредитования предусмотрены, довольно, жесткие условия ее получения. Связано это с тем, что данный вид ипотечного кредитования пустили в оборот, всего, 5 лет назад. Так же это зависит от того, что земля считается – активом, ликвидность которого не очень высока.. С ним сложно проводить различные денежные сделки и сложно вести ее объективный анализ. Все эти недостатки, повлияли на тот факт, что на сегодняшний день, не во всех банках можно получить ипотеку на землю.

Сбербанк предлагает своим клиентам, 2 вида программ:

  1. Недвижимость за городом;
  2. Ипотека на земельный участок, для постройки жилья.

Условия ипотечного кредита на землю в Сбербанке

Недвижимость за городом

Если вы решили воспользоваться данной кредитной программой, то получить кредит Вы сможете на следующие цели:

  1. Если вы решили построить дачу, или другое строение потребительского типа;
  2. На то, чтобы закончить постройку дачи, или другое строение потребительского типа;
  3. На то, чтобы закончить постройку дома под жилье, совместно с покупкой земельного участка под ним;
  4. Приобретение участка земли.

При подаче заявления в банк на то, чтобы воспользоваться данной программой, с вас не возьмут никаких отчислений за рассмотрение и одобрения заявления. Так же, большим плюсом для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, будет возможность для получения льготных условий. Получить их могут люди, кто принимает участи в зарплатных проектах Сбербанка, и те компании, которые числятся аккредитованными. Для того, чтобы получить данный вид ипотечного кредитования, ознакомьтесь с его условиями:

  •  Валюта, на которой Вы сможете приобрести кредит - Рубли;
  •  Первоначальный обязательный взнос – от 15%;
  •  Получить кредит, вы сможете только под процентную ставку – от 13%;
  •  Срок погашения ипотечного кредита – 30 лет;
  •  Самая маленькая сумма, которую Вы можете взять в кредит под процент – 45 000 рублей;
  •  Самая наибольшая сумма взятия в кредит – 8 500 000 рублей;
  •  От Вас должен присутствовать поручитель;
  •  При условии, что будут привлечены созаемщики, сумма кредитования может увеличиться;
  •  Земельный участок, не подлежи обязательному страхованию;
  •  Погасить задолженность по ипотечному кредиту, вы сможете по равным долям.

Ипотека Сбербанка на земельный участок под строительство жилого дома

Данный вид займа может быть выдан в двух случаях:

  1. На покупку жилого строения;
  2. На достройку жилого строения.

Подача, рассмотрение и одобрение Вашего заявления, не подлежит оплате. Также, специально для молодых семейных пар, существуют специальные льготы. Однако для того, чтобы Вы могли получить данные льготы, в Вашей семейной паре, один или два супруга, не должны быть старше 35-ти лет.

Также к льготникам относятся и те, что участвуют в зарплатном проекте Сбербанка и сотрудники тех организаций, что получили аккредитацию. В том случае, если Вы соответствуете одним из этих условий, то Вы вправе получить в Сбербанке скидку по процентам на кредит. Любая поданная заявка от человека, который соответствует одному из условий, будет рассматриваться индивидуально.

Условия на ипотечный кредит:

  1. Получить денежные средства Вы можете только рублями;
  2. Первоначальный взнос – от 15% ( В том случае, если вы молодая семейная пара, то взнос составит – от 10%);
  3. Ставка, по которой будет предоставляться кредит – от 13,5%;
  4. Срок на который Вы можете получить кредит – 30 лет;
  5. Самая маленькая сумма для получения ипотечного кредита – 45 000 рублей;
  6. Самая большая сумма для получения кредита – 8 500 000 рублей;
  7. У Вас должен иметься поручитель;
  8. В том случае, если Вам удалось привлечь созаемщиков, сумма кредита может увеличиться;
  9. Вы обязаны застраховать объект, который Вы ставите под залог в Сбербанк;
  10. Погасить ипотеку на землю, можно при помощи одинаковых платежей.

Необходимо знать, что кредит на землю в Сбербанке, предназначены на приобретение готового участка земли, на котором уже расположена постройка, или на землю, под новую постройку жилого дома.

Условия получения кредита на землю

Условия предоставления кредита для населения Российской Федерации, практически, ничем не отличается от обычных условий кредитования:

  1. Заемщик должен иметь гражданство РФ;
  2. Человек, желающий получить ипотечный кредит, должен быть старше – 21 года;
  3. На тот момент, когда Вам исполниться 71 год, Вы уже должны погасить все задолжности по кредиту;
  4. Стаж работы клиента за последние 5 лет, обязан быть больше 1 года;
  5. На настоящем месте работы, Вы должны работать не меньше полу года.

Документы для получения ипотеки на земельный участок в Сбербанке

Для того, чтобы получить ипотеку на земельный участок, необходимы следующие документы:

  • Заявление на ипотечный кредит от желающего его приобрести. Также заявление должны предоставить все созаемщики и поручитель;
  • Документ удостоверяющий личность (Паспорт);
  • Справку, которая подтвердит Ваш доход;
  • Всю документацию на объект, который Вы передадите под залог в Сбербанк;
  • Документация на дополнительный объект, который вы оставляете в залог Сбербанку (При наличии);
  •  Если Вы молодая семейная пара, необходимо предоставить документы, которые подтвердят Ваш брак и наличие детей.