Как погасить ипотеку Сбербанка материнским капиталом

Молодые семьи в России с двумя и более детьми очень часто задают себе вопрос, как улучшить свои жилищные условия, имея на руках сертификат с материнским капиталом. Использовать средства, выделенные из бюджета, можно на приобретение недвижимости. Согласно действующему законодательству, материнский капитал часто используется в качестве единоразовой выплаты при оформлении ипотеки или ее погашении. Сейчас государство занимается разработкой проекта закона, в основе которого заложена информация о том, когда семья сможет погашать ипотеку за счет своего ежемесячного семейного дохода. Большинство клиентов банка интересуются, каким образом можно осуществить закрытие ипотеки с помощью маткапитала в Сбербанке.

Схема погашения займа на недвижимость с использованием сертификата на маткапитал в Сбербанке

Ипотека с материнским капиталом в СбербанкеМногие финансово-кредитные учреждения предлагают молодым семьям использовать сертификат для оплаты ипотечного займа на недвижимость. Если же ипотека уже оформлена и в семье появляется ребенок, то субсидию в соответствии с законом можно внести либо как досрочную или частичную выплату. По данным кредитных экспертов использовать данный вид сертификата при оплате ипотеки на недвижимость проще, чем оформлять новый займ. Схема внесения маткапитала в качестве платы за кредит достаточно простая, после того как клиент подал заявление в ПФР денежные средства с его счета приходят на счет банка.

Ставки по ипотечному банковскому кредиту

При использовании субсидии для погашения ипотечного займа, клиентам банка предлагаются приемлемые процентные ставки. Если заемщик является клиентом Сбербанка по пакету зарплатных карт, то ставка для него может быть снижена дна 2%. Заемщики, имеющие на руках сертификат по маткапиталу, могут участвовать в программе «Молодая семья», где ставка приравнивается 11,5%. Оформляя займ на индивидуальное строительство, ставка, соответственно будет равна 14%.

Отказываясь приобретать полис личного страхования, клиент получит увеличение стоимости кредита на 1%. Что касается имущества, оставленного в залог, то оно должно быть подвергнуто страхованию.

Погашение займа по недвижимости

Используя материнский капитал, можно погасить ипотеку в Сбербанке, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка. В соответствии с законодательством обналичить денежные средства можно на жилищное кредитование, внося их как первоначальный взнос или конечную выплату. Для этого необходимо осуществить следующую процедуру:

  1. подать заявление в Пенсионный фонд;
  2. кредитуемая недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи;
  3. если клиент использует для погашения займа на недвижимость маткапитал Сбербанке, то он получает право на использование налогового вычета, который приравнивается 13% от уже выплаченной суммы кредита.

Для того чтобы использовать возврат по НДФЛ, необходимо взять из налоговой службы следующие документы: заявление, декларацию, справку по НДФЛ и также справку, связанную с расходами на приобретение недвижимости.

Порядок погашения ипотеки с помощью сертификата на маткапитала

Порядок погашения ипотеки материнским капиталомЕсли заемщик желает использовать полученный сертификат для закрытия своего ипотечного займа, то ему необходимо осуществить следующие процедуры:

  • прийти в отделение банка и написать заявление о том, что он собирается закрыть кредитный счет;
  • прикрепить к заявлению копию паспорта и сертификат;
  • банк должен выдать клиенту справку об остатке долга по кредиту;
  • после заемщик приходит в пенсионный фонд и предоставляет следующий пакет документов: паспорт, сертификат на маткапитал, справку о задолженности по ипотеке, документы о праве собственности.

В случае, если же на каждого члена семьи не выделена доля собственности в приобретенной недвижимости, особенно на детей и второго супруга, то ее необходимо оформить нотариально в течение 6 месяцев, после того как кредит будет закрыт.

Сотрудники пенсионного фонда рассматривают документы в течение 30 дней. Когда клиент банка получил одобрение от Пенсионного фонда, он приходит в банк и в течение 30 дней происходит перевод средств со счетов ПФ в банковское учреждение.

После того как средства были зачислены, банк пересматривает график платежей, если кредит еще не закрыт. Если же кредит полностью погашается, то банк должен выдать справку о закрытии кредита. Далее в течение полугода после того как кредит закрыт необходимо выделить долю недвижимого имущества на каждого члена семьи, с помощью соглашения о распределении долей, либо через договор дарения.

Выводы

По отзывам заемщиков Сбербанка, осуществить процедуру погашения с помощью материнского капитала можно достаточно быстро и для этого не нужно собирать большой пакет документов. Благодаря помощи, выделяемой государством, многие молодые семьи могут улучшить свои жилищные проблемы.