Кредит на дачу в Сбербанке

Кредит на дачу в Сбербанке России

В наше время большинство граждан задаются целью приобретения загородного жилья. Возможностей осуществления этого предоставляется немало, но самый оптимальный вариант из них – взять кредит на дачу в Сбербанке. Банк всегда идет навстречу своим клиентам и предоставляет услуги в выдаче ссуды на:

• Покупку, строительство загородного дома (садового домика), а также построек потребительского характера.
• Строительство данных дачных объектов.
• Покупка земельного участка под застройку.

Кредит предоставляется с минимальной суммой в 300 000 рублей, а срок отдачи рассчитан на период до 30 лет. А это при проценте от 13% более, чем выгодно.

Главные преимущества данного вида предоставляемого займа:

1. Отсутствие комиссий.
2. Прозрачные условия для частных лиц, которые получают заработные средства на карту Сбербанка и для сотрудников фирм, аккредитованных банком.
3. Выгодные ставки в процентном отношении.
4. В рассмотрении заявления на заем предусмотрен индивидуальный подход.
5. Возможность привлечения поручителей для получения большей итоговой кредитной суммы.
6. Предоставление выбора кредитной карточки:

• Персональная карта с лимитированной суммой в 200 000 российских рублей.
• Не персонализированная карта с лимитом 150 000 российских рублей моментальной выдачи.

Надо учесть, что кредитка выдается банком только после полного одобрения и возможности получения ипотечной ссуды.

Основные критерии кредитования частных клиентов

1. Валюта. Используются только российские рубли.
2. Сумма предоставляемой ссуды. Не допускается превышение меньшей из величин:

• 75% оговоренной цены на объект кредитования и договорной реальной стоимости участка;
• 75% при оценке кредитуемого объекта недвижимости, или который оформляется под залог.

3. Время отдачи долга. От одного года до 30 лет включительно.
4. Первичный взнос колеблется от 25%.
5. Комиссию при выдаче ипотеки банк не берет.
6. Берется в залог любое жилое строение, в том числе и то, на которое дается кредит. Взятие поручителем любого физического лица.
7. Страхование недвижимости. Когда берется ипотека на дачу, Сбербанк в обязательном порядке производит страхование имущества, которое отдается под залог, от рисков вреда или потери в пользу этой финансовой компании на все время действия сделки.

Главные требования ко всем заемщикам:

• Трудовой стаж. Надо проработать на одном месте работы не меньше полугода и иметь от одного года стажа за последнюю пятилетку.
• Возраст на время получения ипотеки составляет полное совершеннолетие – 21 год.
• Возрастной фактор на время отдачи четко ограничивается 75 годами. Клиент должен быть полностью трудоспособным.
• Порядок привлечения платежеспособных поручителей. Требуется не больше 3 людей с учетом их сопутствующего дохода при калькуляции максимальной линии кредита. Если заемщик состоит в браке, то ссуда автоматически оформляется и на мужа (жену), но их возраст и постоянный доход не имеют значения. Если существует брачный договор, банк не имеет право предъявить претензию.

Основные документы для предъявления в банк:

• Паспорт. Различные права и удостоверения не подойдут.
• Заполненная анкета, когда подается заявка на кредит на покупку дачи в Сбербанке.
• Трудовая книжка и справка - отчетность о доходах. Исключается это требование, если клиент получает зарплату на карту банка.
• Документы на жилье, отдаваемое под залог.

Банк имеет право потребовать некоторые дополнительные документы после принятия положительного решения в пользу клиента. Это документы, которые подтверждают наличие первичного взноса банку и документы по жилью, что покупается на средства, выданные банком. Их можно подать в течение 60 рабочих дней от момента принятия одобрительного решения.

Порядок получения и дальнейшего обслуживающего режима ипотеки

Кредит выдается только совершеннолетним гражданам России в центральном офисе или в филиалах банка:

• По месту действительной прописки заемщика;
• По месту, где находится жилье, на которое предоставляется ипотека;
• По месту юридического адреса организации, которая предоставляет клиенту работу.

Кредитное заявление рассматривается банком и его Службой безопасности в течение 5 банковских рабочих дней с момента подачи полного пакета нужных документов.

Ссуда предоставляется частями или одной суммой, единовременно выданной. Система погашения довольно проста – каждый месяц платеж вносится равными частями.

При подписании договора сразу оговаривается возможность досрочного гашения кредита. Для этого пишется заявление, в котором указывается день закрытия ссуды, точная плата и банковский счет, с которого поступят деньги. День платежа должен приходиться исключительно на рабочий день. Минимум возвращаемых денежных средств неограничен. Комиссия за это с клиента не взимается.

Если по каким-либо причинам не удалось вовремя совершить ежемесячный платеж, то существует пеня в размере 20% годовых с точной суммы просрочки. Это все зафиксировано в Договоре, заключенном с клиентом.

Что необходимо для получения займа в Сбербанке

1. Предоставление полного пакета документов, чтобы банк имел возможность рассмотреть вашу заявку без лишних проблем.
2. Требуется получить одобрительный ответ.
3. Произведите выбор нужного объекта жилого помещения.
4. Соберите и предоставьте в Сбербанк нужную документацию выбранной недвижимости.
5. Составление кредитного договора.
6. Регистрация прав на объект недвижимости в Российском реестре.
7. Получение ипотеки.

Определение максимальной суммы кредита

Чтобы оценить платежеспособность клиента, банк ведет учет таких доходов:

• Доход с главного источника (основная работа);
• Дополнительный доход;
• Пенсия;
• Доход от легально зарегистрированного бизнеса;
• Другие источники, не запрещенные законодательством.

Взятие кредита в Сбербанке на покупку загородного жилья – правильное и оптимальное решение.