Жилищный кредит в Сбербанке

Жилищный кредит в Сбербанке России

Сбербанк России является, как известно, крупнейшим банком страны. Именно он начал первым разрабатывать банковские предложения по жилищному кредиту для своих клиентов. И пусть в стране продолжается экономический кризис и не все так просто со строительным сектором, все же Сбербанк продолжает совершенствоваться. Это позволяет им делать потенциальным заемщикам выгодные предложения.

Необходимые для оформления кредита документы

Несомненным плюсом для потенциального заемщика становится его положительная кредитная история. Такие клиенты особенно приветствуются в Сбербанке.

Обращаясь за кредитом, человек должен понимать, что он должен соответствовать определенным требованиям. Так, ему придется представить в кредитную организацию следующие документы:

 

  • Документ, подтверждающий наличие дохода. Как правило, это справка по форме 2-НДФЛ, можно предоставлять и справку по форме банка. Это официальные документы. Получить из можно, обратившись в бухгалтерию организации, в которой работает потенциальный заемщик.
  • Паспорт гражданина РФ. При этом человек должен иметь прописку на территории страны.
  • Если клиентом является пенсионер, то он также должен принести справку из ПФР.
  • Стоит прихватить с собой трудовую книжку и ее заверенную на работе копию, так как специалист может потребовать их. Нельзя забывать, что жилищный кредит выдается только тогда, когда непрерывный стаж на последнем месте работы у заемщика составляет не меньше полугода.

 

Сбербанк очень лояльно настроен по отношению к своим клиентам. Он разработал целую линейку продуктов жилищного кредитования для лиц разных возрастных категорий от 21 года и вплоть до 75 лет.

На что можно расходовать полученные средства?

Оформляя жилищный кредит в Сбербанке, клиент должен понимать, что он должен будет купить недвижимость, расположенную исключительно в России. При этом он может приобрести:

  • квартиру (как в уже готовом, так и в еще строящемся доме);
  • долю в квартире или доме;
  • дом;
  • земельный участок с домом.

Но это далеко не весь спектр возможностей. Так, средства можно потратить на покупку сразу же двух объектов. Например, квартиру и дачу. Есть и еще альтернативы – использовать средства можно:

  • на ремонт недвижимости;
  • на восстановление жилища, если оно является частью старого жилищного фонда.

Условия жилищного кредита в Сбербанке России

Наиболее важными условиями предоставляемого кредита являются:

  1. возможность получить средства не только в рублях, но еще и в долларах, евро;
  2. отсутствие ограничение минимального размера жилищного кредита;
  3. такой заем предоставляется банком не менее чем на 1 год и не более чем на 30 лет;
  4. при досрочном погашении кредита клиенту не нужно платить штрафы или какие-либо комиссии;
  5. если имеющихся доходов у заемщика недостаточно, то он должен найти либо созаемщиков, либо поручителей (и те и другие предоставляют тот же пакет документов, что и потенциальный клиент банка).

О процентных ставках

Размер процентной ставки зависит от выбранного продукта и множества других факторов. Обычно это значение может варьироваться от 9,5 до 14%. При покупке квартиры проценты по валюте оказываются ниже на несколько процентов, как и при приобретении дома.

Клиенты Сбербанка, получающие заработную плату или пенсию в этой кредитной организации, имеют более выгодные условия кредита, ведь сотрудники банка знают о платежеспособности своего клиента. Для них предусмотрена льготная сетка процентных ставок.

Существующие сегодня программы жилищного кредита в Сбербанке

На данный момент существует ряд банковских продуктов, разработанных специалистами Сбербанка, позволяющих получить жилищный кредит на выгодных условиях. Вот наиболее интересные из них:

  • «Кредит на недвижимость». Этот банковский продукт позволяет купить не только квартиру, но и любой другой объект. При этом недвижимость должна относиться не к первичному, а вторичному рынку. Еще одна возможность – принять участие в долевом строительстве. При получении суммы менее 1 миллиона рублей достаточно обзавестись поручителем, имеющим достаточно высокий уровень дохода. Если же нужны средства более 1 миллиона рублей, то обязательно должен предоставляться залог. Им может стать уже имеющаяся или еще только приобретаемая недвижимость.
  • «Ипотечный стандарт». По этой жилищной программе залоговым имуществом может стать любое жилище. Серьезным моментом является то, что около 30% приходится на первоначальный взнос. При этом процентная ставка не зависит от возможностей клиента.
  • «Молодая семья». Участие в этой программе позволяет получить жилье супругам, которым еще не исполнилось 35 лет (хотя бы одному). Оценивая платежеспособность заемщиков во внимание могут браться также доходы их родителей, если те не против. Первоначальный взнос составляет 15%. Есть также возможность получить отсрочку платежей по обязательствам в случае рождения ребенка до момента, когда ему исполнится 3 года.
  •  «Ипотечный кредит». В данном случае залогом становится та недвижимость, которая приобретается на получаемые в банке средства. При этом поручительство не является обязательным условием. Альтернативой может стать использование ИБС.
  • «Ипотечный кредит +». Это особая программа. Средства выделяются на покупку недвижимости, которая принадлежит другим заемщикам, взявшим ссуда на строительство в Сбербанке России. Залоговым имуществом становится приобретаемая недвижимость.

Для двух последних предложений размер процентной ставки несколько снижен, чем для остальных кредитных продуктов.

Сбербанк разработал несколько систем платежей, что позволяет их клиентам максимально комфортно погашать задолженность.

Заемщик также может оформить автоматическое снятие необходимой суммы с его карты, оформленной в Сбербанке. Это позволяет существенно сэкономить время и избежать просрочки, что в свою очередь может негативно сказаться на клиенте.