Ипотека в новостройке

Ипотека для новостройки

Многие граждане Российской федерации, хотят приобрести в новостроящемся доме, квартиру. Приобретая жилье в новостройке, Вы будете абсолютно уверены, что он не преподнесет со временем неприятные сюрпризы от бывших владельцев. Также в новостроящихся домах, планировка квартир выполнена по современным стандартам, что также дополняет плюсов к покупке такого жилья. Однако, квартиры в новостройках требуют вложений и средств, что многие люди не в состоянии себе позволить. Поэтому выходом в данной ситуации будет, взять ипотеку в Сбербанке.

Так как, покупка жилья в новостроящимся доме несет большой риск, как для покупателя, так и для банков, не все банки готы пойти на предоставление такой ипотеки. Риски связаны с тем, что застройщик может заморозить стройку. Чтобы избежать предоставления ипотеки на жилье в новостройках, банки придумывают условия, которые трудно выполнить заемщику.

Однако Сбербанк предусмотрел все возможные риски, и предлагает своим клиентам приобрести ипотеку на новостройку. Оформить ипотеку в Сбербанке можно, если будут выполнены следующие условия:

1. Если заемщик не был привлечен к уголовной ответственности;
2. Если у заемщика, в полном, порядке кредитная история;
3. Если заемщик предоставит свидетельство, которое подтвердит стабильность его доходов.

Сбербанк готов предоставить своим клиентам следующие программы по приобретению ипотеки на жилье в новостройке:

• Кредит на недвижимое имущество;
• Кредит для молодой семьи;
• Ипотека;
• Покупка строящегося жилья.

Условия оформления ипотеки

На сегодняшний день, большинство клиентов Сбербанка, выбирают программу «Покупка строящегося жилья». Процент на первоначальный взнос, составляет – 10% и более. Получить данный ипотечный кредит, Вы можете на срок до 30-ти лет. Чтобы Вы смогли оформить данную ипотеку, вы должны представить банку следующие документы:

• Свидетельство идентификационный номер плательщика;
• Удостоверение о пенсии;
• Подтверждение Ваших доходов, за последние 6 месяцев;
• Заявление, которое Вы напишите вместе с сотрудником банка;
• Ксерокопия паспорта;
• Ксерокопия Вашей сберкнижки, на которой должно находиться 10% от той суммы, на которую вы собираетесь взять ипотеку (Если у заемщика есть ребенок), и 12-16%, если дети отсутствуют.

Это основные документы для предоставления в Сбербанк. Если же Вы выбрали другую ипотечную программу, состав документов будет отличаться.
В том случае, если Вы желаете приобрести ипотеку на новостроящееся жилье, то Вам не потребуются другие расходы. Всю документацию на регистрацию жилья и оформлением договора, оформляет застройщик. В конечном итоге, покупатель должен, лишь, подписать бумаги на регистрацию. Для приобретения жиль, требуется доказательство, что Вы не состоите в браке. Если же брачный договор заключен, без согласия супруга (супруги), разрешения на приобретения жилья, Вы не получите. Согласие должно быть оформлено и заверено нотариусом.

Плюсы и минусы ипотеки на жилье в новостройке

В приобретении ипотеки на жилье в новостроящемся доме, можно выделить ряд преимуществ:

• Вы можете получить вычет по налогу;
• В данном виде ипотечного кредита, ставки по проценту, будут значительнее меньше;
• Вы можете оформить ипотечный кредит, сроком до 30-ти лет.

Однако и в этом виде кредита, встречаются недостатки:

• Приобретаемое жилье, необходимо застраховать;
• Приобретаемое жилье подлежит залогу в банк;
• В том случае, если по каким-либо причинам, заемщик не сможет выплачивать кредит, жилье переходит в собственность банка.

При составлении долевого договора, необходимо проконсультироваться у юристов. Так как с каждым днем, мошенничество при оформлении подобных договоров, резко, возросло.