Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2017 году

Сбербанк на сегодняшний день является одним из самых востребованных кредитных учреждений в сфере жилищного кредитования. В данной финансовой организации к потенциальным заемщикам предъявляются достаточно высокие требования, но в то же время банк предлагает лояльные условия по различным видам жилищных кредитов. Клиенты, которые собираются брать кредит в данном банке, интересуются процентными ставками по нему и тем как правильно рассчитать ее.

Как устанавливаются проценты по жилищному займу?

На сегодняшний день в Сбербанке существуют следующие виды процентных ставок для клиентов:

• фиксированная ставка или базовая, предлагаемая клиентам (дополнительно она может быть снижена для зарплатных клиентов);
• лояльная ставка по займу, после электронной регистрации сделки;
• ставка, субсидируемая застройщиком.

Размер самой ставки полностью зависит от того, какой вид программы кредитования выбрал клиент. Существует несколько условий, которые серьезно влияют на расчет процентов по кредиту, а именно:

1. Уровень ликвидности недвижимого имущества.
2. Место расположения недвижимости. Например, приобретая квартиру в многоэтажном доме, проценты по кредиту будет значительно ниже, чем на покупку частного дома. Квартиры сегодня являются наиболее безопасным способом инвестирования ипотеки.
3. Процентные ставки, предоставляемые для новостроек существенно ниже, чем на жилье вторичного рынка.
4. Если заемщик относится к зарплатным клиентам или является работником банка, то может рассчитывать на льготные проценты по займу.
5. Низкие процентные ставки предоставляются клиентам, которые имеют залоговое имущество, а также поручителей либо созаемщиков.
6. Наличие справки о доходах и заработной плате снижает ставку по займу. При отсутствии этого документа увеличивается не только процентная ставка, но и размер первоначального взноса.

Условия предоставления займа

Данное финансово-кредитное учреждение имеет основную процентную ставку, на которую начисляются определенные виды надбавок:

1. Если заемщик не является клиентом или сотрудником банка, то он получает дополнительный 1% к основной ставке.
2. Клиенты, которые отказываются приобрести полис на личное страхование жизни и здоровья, также получают 0,5% по кредиту дополнительно.
3. Заемщик, не предоставивший справку о доходах и заработной плате, также имеет надбавку в размере 0,5%.
4. В период регистрации кредита процентная ставка может быть повышена на 1%.

Клиенты, которые рассчитывают взять кредит в сумме 15 000 000 рублей и не предоставляют справку о своих доходах, обязаны внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости имущества. Если заемщик знает все условия кредитования данного банка, то на основе кредитного калькулятора он может рассчитать процентную ставку, которая будет актуальна в 2017 году.

Процентная ставка на покупку готового жилья

Если заемщик собирается приобретать имущество на вторичном рынке, то выбранный объект будет являться залоговым имуществом и в этом случае ставка будет колебаться в пределах от 11% до 14% годовых.

Минимальная ставка по такому виду кредита составляет 10,75%. Как правило, такая ставка предлагается молодым семья.

Клиенты, имеющие, зарплатную карточку в данном банке, могут рассчитывать на ипотечную ставку в размере 11,25%. Заемщик, который не имеет возможности предоставить документальное подтверждение своей финансовой состоятельности, получает процентную ставку в размере 11,75%.

Ставка по ипотеке на строящееся жилье

Условия кредитования строящегося жилья аналогичны, как и для покупки ипотеки на вторичное имущество. Стоит отметить, что процентная ставка здесь фиксированная, все зависит от суммы и срока кредитования.

Базовая ставка по такому типу кредита приравнивается 10,9 %. Если клиент подал заявку на кредит через систему онлайн, то ставка составлит 10,4%. Часто такой вид кредита субсидируется застройщиками, и процентная ставка будет составлять 8,9% соответственно.

Стоимость ипотеки при использовании материнского капитала

Большое количество молодых и многодетных семей используют для покупки жилья материнский капитал и процентные ставки в этом случае для клиентов начинаются с 12,5%. Как правило, клиент использует материнский капитал для первоначального взноса, который составляет 15% от стоимости имущества, либо им можно частично погасить взятую ссуду.

Размер ставки по займу в Сбербанке на индивидуальное строительство

Если приобретаемый объект был построен с привлечением заемных средств, то минимальная ставка по данному кредиту составляет 12,25%. На такую ставку могут рассчитывать те, кто имеет зарплатную карту в данном банке, либо же объект был возведен за счет кредитных ресурсов банка.

Сумма процентов на покупку загородной недвижимости

Многие клиенты обращаются в данный банк по программе «Загородная недвижимость», на основании которой клиент может приобрести садовые домики, дачи, также купить или возвести гараж. Размер стоимости займа по данной программе приравнивается 11,75%. Все кредиты в данном банке предоставляются в рублях.

Процентная ставка по военной ипотеке

Большинство клиентов интересуется ставкой по ипотеке в Сбербанке для военнослужащих, которые являются участниками НИС, в 2017 году и могут рассчитывать на мягкие условия кредитования. Стоимость кредита для них была снижена до 10,9%, а сумма кредитования увеличилась до 2 220 000 рублей.

Вывод

Стоит отметить, что, по сравнению с предыдущими годами по программам жилищного кредитования, в этом году Сбербанк предложил более выгодные условия. В первую очередь это связано с жесткой конкуренцией на рынке кредитных ресурсов, и поэтому банк часто снижает проценты и предлагает более лояльные условия, для того чтобы привлечь потенциального заемщика. Использование государственных программ при ипотечном займе дает возможность банку предложить своим клиентам оптимальную процентную ставку и в этом случае жилищное кредитование становится доступным для многих российских граждан.