Рефинансирование жилищных кредитов

Кредит Сбербанка для частных лиц «Рефинансирование жилищных кредитов»

Кредит на жилище остается для многих граждан надежным подспорьем для приобретения собственной квартиры или дома. Ипотека является самой долгосрочной программой выдачи заемных средств.

Срок предоставления займа достигает десятков лет. За столь долгий период могут происходить различные изменения. Учитывая возможные риски и выступая за предотвращение неуплат по кредитам, Сбербанк разработал программу рефинансирования. Ее основной целью является реструктуризация остатка долга. Заемщику дается шанс выйти из сложной ситуации и избежать неприятностей, связанных с невозможностью оплаты существующего ипотечного долга по прежней схеме.

Рефинансированием называется способ перекредитования с возможностью изменения ежемесячной суммы платежа и растягиванием срока погашения остатка долга. Программа Сбербанка «Рефинансирование жилищных кредитов» необходима тем заемщикам, которые имеют ипотечный долг в этом или любом другом банке и по каким-либо причинам желают изменить график выплат.

Условия предоставления кредита на рефинансирование жилищного долга

• операция производится в российских рублях;
• запрашиваемая сумма может быть равной или меньше оставшегося на момент обращения долга по ипотечному кредиту;
• сумма займа не может превышать 80% стоимости жилья, находящегося в залоге у банка;
• оценку стоимости недвижимого залогового имущества дает экспертиза Сбербанка;
• кредит предоставляется на срок до 30 лет включительно;
• комиссия за рассмотрение заявки и выдачу средств Сбербанком не взимается;
• кредит является залоговым, гарантией платежеспособности клиента выступает объект недвижимого имущества, приобретаемый на заемные средства;
• сбербанк требует обязательного страхования имущества, находящегося в залоге, причем страховка должна быть пролонгированной на весь период предоставления займа.

Ставка по кредиту рефинансирования

Наиболее выгодные условия предусмотрены для тех граждан РФ, которые получают свою заработную плату и иные выплаты на карту СБ или переводом на свой банковский счет по вкладу.

• рефинансирование кредита не предусматривает первоначального взноса (в отличие от стандартной ипотечной программы кредитования);
• проценты переплаты варьируются от 13,25 до 13,75 в зависимости от периода предоставления средств. Процентная ставка растет с увеличением срока погашения кредита;
• граждане, не являющиеся держателями карт или владельцами счетов в СБ, получают кредитные средства по завышенной на 1% ставке.

Требования к заявителю

• получить кредит на погашение жилищного долга имеет право любой гражданин РФ, достигший 21-летнего возраста;
• максимальный возраст на момент окончания действия кредитного договора для женщин составляет 55 лет, для мужчин – 60 лет;
• заявитель должен иметь официальный заработок и постоянное место работы со стажем непрерывной трудовой деятельности не менее полугода.

Необходимая документация для предоставления в кредитный отдел Сбербанка

• заявка на кредит, содержащая анкетные данные заемщика (форма может быть заполнена и отправлена онлайн);
• паспорт заявителя, а также паспорта поручителей и созаемщиков;
• свидетельство на недвижимость, выступающую в качестве залога;
• справки о заработной плате заявителя и другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность клиента;
• первоначальный кредитный договор, который планируется закрыть в результате процедуры рефинансирования.

Порядок получение кредита на рефинансирование жилищного долга

1. Сбербанк предусматривает выдачу кредита в отделении СБ по месту жительства заявителя либо по адресу нахождения объекта недвижимого залогового имущества.
2. Заявка рассматривается после полного предоставления необходимой документации в течение 2-5 рабочих банковских дней.
3. Кредит рефинансирования не может быть разбит на части и выдается полной суммой единовременно.
4. Долг гасится в соответствии с предоставленным графиком ежемесячных платежей равными долями.
5. Возможно досрочное погашение кредита любыми суммами, удобными клиенту, в день, предусмотренный графиком погашения задолженности без комиссий и дополнительных платежей.
6. В случае несвоевременного внесения положенной суммы Сбербанк взимает штраф, равный двум размерам процентной ставки за месяц просрочки.