Конфискат Сбербанка

Конфискат Сбербанка России

Сегодня многие прибегают к займам, чтобы улучшить свое финансовое положение или выбраться из тяжелой ситуации. Причин тут может быть очень много. Одной из наиболее популярных форм кредита является ипотека, то есть предоставление денежных средств под залог недвижимости. Не у всех клиентов получается оценить свои возможности. К сожалению, иногда заемщик становится неплатежеспособным. Тогда его имущество, оставленное в залог, конфискуют. В итоге, оно переходит от залогодателя к залогодержателю, то есть от заемщика к банку.

Так, если кредит был взят в Сбербанке, то имущество неплатежеспособных плательщиков переходит в собственность этой кредитной организации. После этого конфискат распродается с целью получения прибыли. Как правило, на такую недвижимость банк устанавливает достаточно низкие цены, чтобы быстрее вернуть свои деньги и снова начать получать с них прибыль. Для покупателей конфиската эта политика тоже очень выгодна. Именно поэтому он так быстро распродается.

Что может выступать в качестве залога по кредиту в Сбербанке?

Оформление залогового договора необходимо для минимизации рисков кредитной организации. Этот документ становится гарантией того, что средства вернутся в банк.

Сегодня точного определения понятия залогового имущества нет, лишь только как объекта залогового договора. Выступать залогом может множество разных типов недвижимости и другого имущества. Тут уже многое будет зависеть от требований Сбербанка к имуществу, становящемуся залоговым.

Чаще всего залогом становится недвижимость. Это могут быть:

• квартира;
• дачный участок;
• загородный дом;
• коммерческая недвижимость;
• производственная недвижимость.

Нередко залогом становится дорогостоящее оборудование, специализированная техника, транспорт, товары, материалы и многое другое.

Как только заемщик перестает выполнять свои обязательства по кредиту, решается вопрос об имуществе. Как правило, оно переходит Сбербанку (иногда вопросы решаются не так однозначно – дается отсрочка, например). После этого начинается процесс сбыта имущества. Кроме низкой стоимости есть у конфиската и другие преимущества. Так, это может быть эксклюзивный лот, высоко ценящийся на рынке.

Суть конфиската в том, что заемщик, не имеющий возможности погасить задолженность, делает это, выставив на аукционе свое имущество.

Способы сбыта конфиската

Сегодня Сбербанк практикует несколько способов сбыта конфискованного имущества, а именно:

• реализация через суд;
• внесудебная реализация;
• продажа имущества по обоюдному согласию.

Форматов такой продажи может быть несколько. Иногда проводятся аукционы. Этот способ позволяет максимизировать возможную стоимость сделки. Этот фактор положителен как для банка, так и для заемщика.

Особенности проведения аукциона

Сбербанк размещает информацию о конфискованном имуществе, выставленном на продажу, на своем сайте. Эти данные доступны всем пользователям интернета. Достаточно выбрать понравившийся залоговый объект, сразу же появится информация о нем.

Кроме официального сайта, найти данные можно на специализированных сервисах, работающих с аукционами различных российских банков.

В назначенное время проходят торги за лот. Происходит это в режиме реального времени посредством интернета на специальной площадке. Принять участие могут только аккредитованные пользователи. Эта процедура доступна как юридическим, так и физическим лицам.

База конфиската Сбербанка

Сегодня в базе конфиската Сбербанка числится множество объектов. Это и разномастные квартиры, машины, дома, участки, заводы. Есть и очень необычные виды имущества. Можно найти даже готовое предприятие, приобретя которое можно сразу же начинать свою деятельность.

Сбербанк постоянно пополняет эту базу, обновляет данные, удаляет информацию о уже проданных лотах. На официальном сайте находятся только действующие предложения.

Что понадобится для участия в аукционе

Вне зависимости от того, на биржевой площадке Сбербанка, сайте государственных аукционов или других сервисах проводится аукцион, пользователь, желающий принять участие в торгах, должен пройти процедуру аккредитации. Для регистрации стоит заранее обзавестись электронной цифровой подписью. После этого уже внутри сервиса происходит аккредитация потенциального участника торгов. Наличие ЭЦП серьезно упрощает процесс участия в торгах.

Впервые аукционы через интернет начали проводить в России в 2010 году. Сегодня же этот способ торгов является, пожалуй, самым популярным. Такое развитие послужило толчком для Сбербанка – в качестве залога стали использовать больше типов имущества, ведь сбыть их в случае не выплаты кредита получается довольно быстро.