Залоговое имущество Сбербанка

Нередко люди, желая получить в банке большую сумму денег в долг, используют свое имущество в качестве залога. К сожалению, далеко не все понимают возможные последствия принятия такого решения. Случается и такое, что человек попадает в ситуацию, когда выплатить долг банку нет возможности. Из-за этого можно лишиться своей недвижимости. Что же представляет собой залоговое имущество Сбербанка, как происходит его продажа? Давайте разбираться во всех нюансах, чтобы не попасть впросак.

Откуда берется залоговое имущество в Сбербанке?

Под залоговым имуществом понимается имущество клиента, взявшего в Сбербанке деньги в долг и оставившего в качестве обеспечения собственное имущество.

Что обеспечивает такое имущество? Обязательства должника. Для банка это отличная гарантия того, что деньги в любом случае будут возвращены.

Что может выступать в качестве залога? Наиболее распространенным залоговым имуществом являются объекты недвижимости – дома, квартиры, земельные участки, разновидности коммерческой и производственной недвижимости. Если речь идет о залоге юридических лиц или предпринимателей, то им могут выступать и другие объекты:

  • специализированная техника;
  • материалы, сырье;
  • оборудование;
  • транспорт;
  • готовые товары, находящиеся в обороте.

Что будет, если срок возврата заемных средств будет нарушен? Если других выходов из ситуации нет, то Сбербанк забирает залоговое имущество себе в соответствии с залоговым договором. После этого кредитная организация самостоятельно решает, что делать с полученным имуществом. Как правило, его выставляют на торги для последующей реализации и получения денег, причитающихся банку.

Многие предприниматели заинтересованы в покупке залогового имущества Сбербанка, так как стоимость на них обычно ниже среднерыночной. Есть в этом выгода и для заемщика средств – после продажи его залога погашается задолженность перед банком.

Как происходит продажа залогового имущества в Сбербанке?

Тут возможно несколько вариантов:

  • судебная, когда заемщика обязывают продать имущество, чтобы расплатиться по кредиту (продажа происходит посредством специализированных площадок);
  • внесудебная (банк договаривается о продаже залога непосредственно со своим заемщиком).

Для продажи такого имущества проводят специальные аукционы. Такой формат торгов позволяет извлечь из сделки максимальную выгоду.

Информация о сбываемом залоговом имуществе Сбербанка находится на официальном сайте кредитной организации. Можно воспользоваться и услугами различных агрегаторов, собирающих информацию о продаже залогового имущества сразу из нескольких банков.

Сами же торги проходят на специализированных электронных торговых площадках. Есть в такой покупке один важный нюанс.

Приобрести залоговое имущество на аукционе может только аккредитованное лицо. Им может выступать не только юридическое, то и физическое лицо.

О проведении аукциона залогового имущества в Сбербанке

Сбербанк для быстрого сбыта залогового имущества, находящегося у него в собственности, разработал специальную систему торгов – «Сбербанк-АСТ». Чтобы принять участие в торгах, необходимо:

  1. зарегистрироваться на ЭТП (желательно иметь ЭЦП, чтобы подтверждать ею свои действия и совершать сделки);
  2. получить аккредитацию.

Кстати, впервые электронная продажа залогового имущества в Сбербанке произошла не так уж давно. Было это в 2010 году. Тогда в системе можно было приобрести:

  • недвижимость;
  • автотранспорт;
  • станки (первыми на продажу поступили вязальные и чесальные машины).

Страховать залоговое имущество обязательно?

Такой вопрос сегодня задается все чаще. Люди, желая не переплачивать, пытаются выяснить, законно ли банку настаивать на страховании. Если речь идет о страховании самого имущества, то да, это обязательная процедура. Если же банк просит застраховать еще титул и свое здоровье, то клиент вправе отказаться, правда, наверняка процент по кредиту будет увеличен.

Клиент может сам выбрать страховую компанию, если она удовлетворяет определенному перечню требований. Список подходящих организаций постоянно обновляется, найти его можно на официальном сайте Сбербанка.

Если заемщик не хочет заниматься поиском подходящей страховой компании, можно приобрести полис в самом Сбербанке. Пакетные услуги обойдутся дешевле, нежели все по отдельности.

О торгах и работе с проблемной задолженностью

Практически каждый человек сегодня понимает, что выдача кредита банком является для него риском. Причем уровень этого риска определяется исходя из множества факторов. Оценивается и платежеспособность клиента, и наличие поручителей. Залоговое имущество становится для Сбербанка некой страховкой того, что деньги будут возвращены.

Неблагоприятная экономическая ситуация в стране тоже отрицательно сказывается на уровне доходов граждан. Он неуклонно снижается, особенно заметно это стало в последние 2–3 года. И это при том, что валютный рынок и инфляция тоже нестабильны.

Проведением торгов могут заниматься следующие лица:

  • Федеральное агентство по государственному имуществу;
  • аккредитованные организации (они функционируют на закрепленной за ними территории, как правило, это отдельные регионы).

Реализация залогового имущества проводится практически во всех регионах. Вся информация о торгах размещается на официальном сайте Сбербанка.

Актуальность проведения онлайн-торгов

Все чаще организации работают именно с электронными торгами. Это позволяет экономить время всем участникам аукциона, собирать и систематизировать информацию, работать в автоматическом режиме. Кроме того, такой способ привлекает большее количество клиентов.

Сбербанк активнее всего занимается продажей залогового имущества, полученного вследствие невыполнения клиентами обязательств по ипотечному кредитованию или автокредитованию.